房屋养老金收费标准怎么分类 是按月交还是一次交清？

房屋养老金收费标准怎么分类？是按月交还是一次交清？

‌房屋养老金是指住宅专项维修资金，用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大、中修、更新改造等。‌‌

房屋养老金的收费标准根据房屋的面积和楼层进行分类：

总层数在6层（含）以下的房屋，无电梯的每平方米交存50元，有电梯的每平方米交存80元。

总层数在7~11层的房屋，每平方米交存104元。若总层数在7~9层且无电梯的，每平方米交存65元。

总层数在12~21层的房屋，每平方米交存120元。

总层数在22层（含）以上的房屋，每平方米交存144元。

资金来源和管理方式：

资金来源包括土地出让金、维修资金增值收益结余、老旧小区改造资金等。

管理方式上，实行分类管理，包括公共账户和个人账户。公共账户由政府主导，个人账户遵循“收支两条线”的原则。

‌房屋养老金的个人部分由业主入住前一次性交存。‌这一制度旨在构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，通过缴纳住宅专项维修基金建立个人账户。具体而言，房屋养老金制度分为个人账户和公共账户，其中个人部分由业主在入住前一次性交存。这种做法不同于养老保险，后者一般是按月缴纳的。房屋养老金制度的实施，通过个人一次性交存的方式，确保了房屋在长期使用过程中能够得到必要的维修和保养，从而保障了房屋的安全和使用寿命‌。