香港最高房价多少一平方 香港房价排名前十的小区

香港最高房价多少一平方

2023年香港最新房价13.8万元/平米，最贵的是香港岛均价16.7万元/平米，其次是九龙半岛均价14.4万元/平米，最后是新界均价11.9万元/平米。

香港房价在全球名列前茅，深圳离香港仅一条河之隔，但房价却要低很多，2023年深圳均价6.2万元/平米。当然，深圳房价是按照建筑面积计算，香港是直接按实际面积计算，没有公摊面积，房贷利率也极低。

一、2023香港房价地图

香港包括香港岛、九龙、新界和周围262个岛屿组成，行政区划分为18个区。香港岛4个区，九龙半岛5个区，新界9个区。

香港维多利亚港是世界著名的港口，海港贸易繁荣、航船往来如织，景色优美，旅游业发达。

香港维多利亚港位于香港岛和九龙半岛之间，周边房屋密集度高，居住人口多，也是香港房价最高的区域。

香港的房价计量单位和大陆不一样，香港是按照港元和尺为计价单位，叫呎價，港币/呎。大陆是按平方米和人民币计价，元/平米。1呎=0.09290304平方米（准确值），香港人口中说的千尺豪宅，在大陆这边就是在92平米以上的房子。虽然面积不是特别大，但价格确实是豪宅了。

二、2023香港各区房价一览表

2023年香港各区房价从高到低的排行，从表中可以看出来，香港房价最高的区是香港岛的中西区，均价约194776元/平米。香港房价最低的区是新界西的屯门区，均价约104882元/平米。

香港房价排名前十的小区

香港十大豪宅

1、何东花园

何东花园建于山顶道七十五号，有近百年历史。2011年香港发展局宣布，将何东花园列为暂定古迹。何东花园占地十二万平方尺，史诗外墙的西式洋房配合绿色琉璃瓦顶、中式拱门，还有五层高的宝塔。那里一九二七年建成，一九三八年何东太太张莲觉去世，花园外兴建一座中式的牌楼，但以英文写上何东花园，见证中外文化融合：“这所建筑，是以中国文艺复兴式的风格建成在日战期间，何东花园亦受到炮火打中，所以战后亦曾经做过修葺工作在某些部分，战后加了少许瓦顶。”

2、周寿臣家族豪宅

2018年本港名门望族周寿臣家族后人持有的南区寿山村道39号屋地，落实以59.29亿港元售予华润置地。周寿臣家族是本港在晚清时期赫赫有名的名门望族，南区寿山村道39号屋地是1936年与政府以换地形式取得，周寿臣一直持有至去世，并于1963年以20万元代价转让予后人，若以此价计，地皮半世纪升值3万倍。寿山村道39号项目占地约10231㎡，规划为“住宅（丙类）3”用途，最高地积比率0.75倍，可建总楼面达7673㎡，折合每平方米楼面地价约77.2万港元。

3、山顶歌赋山道15号屋地

2016年6月6日，庄士机构以21亿港元出售山顶歌赋山道15号屋地给深圳富商祥祺集团主席陈红天。据悉，庄士机构于2006年10月以1.66亿元港元购入有关地皮。该项目占地约2052㎡，为正在兴建中地皮，在2015年5月获批建一幢6层高的住宅，建筑面积为1023㎡，每平方米高达205万港元，创全港屋地尺价历史新高，更有望挑战全球豪宅尺价新高。

4、山顶白加道22号屋地

2015年8月14日，香港山顶一座豪宅近日以15亿港元天价售出，每平方米逾136万港元。据报买家是阿里巴巴集团主席马云，卖家是被誉为李嘉诚的“军师”电讯盈科前副主席袁天凡及其妻子，夫妇二人在持有该物业15年后，靠升值大赚超过13亿元。这套豪宅位于香港山顶白加道22号，此前户主是盈科动力高层、香港杰出的投资银行家袁天凡夫妇，是一座三层高的独立屋，房屋面积总计1099㎡，这个价格创下了当时全球每平米单价第二高的纪录，同时也创下了香港每平方米最贵豪宅的纪录。

5、港岛大浪湾道10号屋地

许世勋是本港第一代船王许爱固的三子，其豪宅面积约9683㎡。许家别墅方位座西北面向东南，由多栋两层高的楼群组成，由灰黑色瓦片铺成的三角形屋顶为最传统的中式设计。不过最为人惊叹的是坐落在在寸金尺土香港的许宅，门外居然拥有一片几乎与房屋面积等大、据说将近有一个足球场大小的草坪花园，足够搭起大型帐篷或小型舞台。上世纪初时许家买入这块山头，当时地价已经高达400万，而今天这套超级别墅身价已经高达7亿港元。

6、聂歌信山8号屋地

聂歌信山Mount Nicholson项目是九龙仓联手南丰集团在2010年7月底以104亿港元竞得，此后聂歌信山正式命名为Mount Nicholson。整个Mount Nicholson项目共有19栋别墅和4栋洋房大楼，每栋大楼有12间洋房。每栋别墅实用面积在587至924平方米之间，洋房则在391至424平方米之间。据2016年7月22日港媒消息，香港山顶豪宅聂歌信山Mount Nicholson项目的8号别墅项目终以6.3亿港元成交，这也是聂歌信山出售的第三套豪宅，也是首次采用招标形式销售这批豪宅。

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7、港岛大浪湾道12号屋地

港岛大浪湾道12号超级木屋属于电讯盈科主席李泽楷的名下，是花费8年耗资两亿兴建的石澳道12号豪宅，占地面积为2222㎡，由于装修材料以美国红木为主，被外界称为“超级木屋”，而今天这套别墅估值已经高达5.2亿港元。木屋位于观音山山岗前临大浪湾，北与石澳效野公园内的古石刻遥遥相对，东眺蓝塘海峡，南望石澳乡村俱乐部，拥有无敌景观，石澳高尔夫球场左侧大浪湾道有私家路通往，路口无任何标记，且十分隐闭，保安严密。

8、港岛浅水湾道6-12号屋地

郑裕彤，广东顺德伦教街道出生，是中国香港特别行政区企业家，周大福集团及新世界发展创办人。郑裕彤的父亲是广州的绸缎商人郑敬诒，与黄金商人周至元是同乡兼好友。郑裕彤只读过小学，在1938年抗日战争爆发后，便辍学到澳门其未来岳父周至元的周大福珠宝金行打工，1943年与周翠英结婚，并在1956年继承了周大福。港岛浅水湾道6-12号是郑裕彤于香港的豪宅，依山而建，背山向海，泳池、网球场是标配，而今这套豪宅估值4.9亿港元。

9、石澳道13号屋地

马化腾于2009年底豪掷4.8亿港元，高价买得石澳道13号大屋。一名知情人士说，马化腾对石澳道大屋情有独钟，出手相当豪爽。“他看了一两次已经很喜欢，该物业当时的业主是香港富豪赵世光，赵世光向马化腾开价大约5亿港元，马化腾只还价到4.8亿港元就成交。”马化腾及其家人持有不少深圳豪宅，大部分集中于深圳湾华侨城一带，包括红树西岸顶层复式、波托菲诺纯水岸一座拥有私家湖畔码头的独立大屋以及招商兰溪谷二期的海景别墅，他持有的深圳豪宅都是顶级豪宅，市值最少超过一亿元人民币！

10、港岛深水湾道68号屋地

港岛深水湾道68号为中电主席米高·嘉道理所有，估值2.3亿港元。对于深水湾道68号大宅，嘉道理家族有一段非常轰动的典故：为使豪宅屋前的景物不受到阻挡，主人曾于1999年及2000年一掷4.3亿元先后买下深水湾道70号及72号。米高·嘉道理承继家业后，掌管中电控股及大酒店两间本港上市公司，近年更大搞私人飞机出租服务。米高·嘉道理为犹太人，于1941年出生，其父亲老嘉道理因【详细>>】